מכירה של מקרקעין
במכירה של מקרקעין לא משנה אם זה דירה ו/או בית צמוד קרקע ואו מגרש יש לבצע בדיקות חשובות לפני מכירת הנכס וניהול מו"מ בקשר למחיר.
בדירה - יש לבדוק אם יש לקונים מספיק הון עצמי על מנת לרכוש את הדירה ידוע כי לצורך רכישת דירה יש בהון עצמי של 25 -30 % הון עצמי ממחיר העסיקה בדירות מגורים וכן להגדיר במפורש מה נשאר בדירה ומה לא נשאר עד לרמת הגופי תאורה.
בבית צמוד קרקע - יש לבדוק שאינך מתחייב לכך שלא בוצעו חריגות בניה ככל וישנם כאלו כמו כן עליך לדעת כי ככל הנראה יחולו עליך היטלי פיתוח ו/או שצ"פ ו/או היטל השבחה ככל והנך מחזיק בבית מספר שנים.
מגרש - עליך לבדוק את החשיפה למס שבח והיטל השבחה, ידוע כי כל עיסקה מדווחת למיסוי מקרקעין, מס השבח הינו סכום נכבד במכירה של מגרשים וכן הההיטל השבחה, ממליץ להיוועץ עם עו"ד למקרקעין לפני המכירה על מנת לדעת מה הסכומים המשוערים של המס שבח וההיטל השבחה ככל ויש היטל.